NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公82
-54 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11.8m県道、 北4m、角地
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(都)
(80,200)
|
b |
5調82
-65 |
魚沼市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
4公82
-53 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西10m国道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
2調78
-86 |
魚沼市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,686 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,039 |
100 [ 90.2] |
12,238 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -0.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.9] 100 |
12,200 |
b |
( ) 8,116 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
7,897 |
100 [ 59.2] |
13,340 |
13,300 |
c |
( ) 10,860 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 85.0] |
12,844 |
100 [ 98.2] |
13,079 |
13,100 |
d |
( ) 10,638 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,244 |
100 [ 84.7] |
12,094 |
12,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,800 円/㎡] |
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