NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公58
-23 |
魚沼市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東5.5m市道 、西12m、 二方路
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|
(都)
(80,300)
|
b |
4調56
-57 |
魚沼市
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底地
|
( ) |
不整形 |
北西11.5m市 道、中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
c |
5公82
-52 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東7.3m県道 、北東4.8m、 角地
|
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(都)
(80,200)
|
d |
6公44
-32 |
魚沼市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
東5.7m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,510 |
100 [ 50.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
5,061 |
100 [ 146.7] |
3,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,450 |
b |
( 1,307) 1,867 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.0] |
3,141 |
100 [ 99.8] |
3,147 |
3,150 |
c |
( ) 2,883 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
3,434 |
100 [ 103.0] |
3,334 |
3,330 |
d |
( ) 2,938 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,885 |
100 [ 93.6] |
3,082 |
3,080 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +31.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,300 円/㎡] |
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