NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5調56
-8 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
b |
4調56
-47 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東9m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 準工
(70,200)
|
c |
5公78
-28 |
魚沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南19m国道、 中間画地
|
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(都) 近商
(90,200)
|
d |
4調78
-40 |
魚沼市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
|
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,308 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
26,146 |
100 [ 89.3] |
29,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
30,200 |
b |
( ) 30,352 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
28,035 |
100 [ 90.8] |
30,876 |
31,800 |
c |
( ) 19,866 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
26,617 |
100 [ 93.6] |
28,437 |
29,300 |
d |
( ) 12,500 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 100.0] |
30,438 |
100 [ 100.0] |
30,438 |
31,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,500 円/㎡] |
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