NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公60
-40 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南1.8m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
6公60
-38 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 南4.5m、 二方路
|
|
(都)
(80,200)
|
c |
4公32
-33 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 北西4m、角地
|
|
都計外
|
d |
5公32
-33 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
都計外
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,241 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 101.0] |
4,022 |
100 [ 107.8] |
3,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,730 |
b |
( ) 5,154 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 92.7] |
5,954 |
100 [ 156.8] |
3,797 |
3,800 |
c |
( ) 4,280 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
4,285 |
100 [ 118.8] |
3,607 |
3,610 |
d |
( ) 3,427 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
3,575 |
100 [ 96.0] |
3,724 |
3,720 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,650 円/㎡] |
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