NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5調60
-50 |
佐渡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
|
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(都)
(80,200)
|
b |
5調60
-51 |
佐渡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西9m、角地
|
|
(都)
(80,200)
|
c |
6公60
-36 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、北西3.6m、 角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
6公60
-37 |
佐渡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南西6m、 北東4m、 三方路
|
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(都) 1住居
(70,160)
|
e |
5調73
-13 |
佐渡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m私道、 北東4m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
16,612 |
100 [ 100.8] |
16,480 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,600 |
b |
( ) 16,636 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,038 |
100 [ 96.6] |
16,602 |
16,800 |
c |
( ) 19,815 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
24,186 |
100 [ 145.6] |
16,611 |
16,800 |
d |
( ) 15,907 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
25,224 |
100 [ 154.4] |
16,337 |
16,500 |
e |
( ) 29,233 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
28,828 |
100 [ 171.4] |
16,819 |
17,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 -33.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +68.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,700 円/㎡] |
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