NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公60
-43 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 北1m、二方路
|
|
(都) 1住居
(80,200)
|
b |
5調76
-66 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西10.7m市 道、 南東13m、 二方路
|
|
(都) 1住居
(80,200)
|
c |
5調76
-68 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 西2.7m、 二方路
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
5公32
-31 |
佐渡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,360)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,458 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
13,426 |
100 [ 88.1] |
15,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,200 |
b |
( ) 3,821 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 37.0] |
100 [ 80.0] |
12,793 |
100 [ 82.0] |
15,601 |
15,600 |
c |
( ) 3,427 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 30.0] |
100 [ 101.0] |
10,994 |
100 [ 75.2] |
14,620 |
14,600 |
d |
( ) 9,457 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 75.8] |
17,378 |
100 [ 117.6] |
14,777 |
14,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,100 円/㎡] |
|
|