NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公61
-39 |
阿賀野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
b |
6公61
-42 |
阿賀野市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
5公35
-47 |
阿賀野市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
5公35
-49 |
阿賀野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 西4.5m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,382 |
100 [ 70.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
15,861 |
100 [ 101.0] |
15,704 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,700 |
b |
( ) 13,845 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
14,831 |
100 [ 85.0] |
17,448 |
17,400 |
c |
( ) 16,935 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
16,883 |
100 [ 95.0] |
17,772 |
17,800 |
d |
( ) 19,857 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
19,777 |
100 [ 108.0] |
18,312 |
18,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者仕入 れ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,500 円/㎡] |
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