NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公83
-23 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5.8m市道 、中間画地
|
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都計外
|
b |
6公80
-24 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
6公51
-31 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 東2m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
5公51
-28 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北8m国道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
5調69
-31 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東8.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,887 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
7,085 |
100 [ 83.4] |
8,495 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,500 |
b |
( ) 5,861 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
7,168 |
100 [ 84.0] |
8,533 |
8,530 |
c |
( ) 6,679 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
7,296 |
100 [ 89.2] |
8,179 |
8,180 |
d |
( ) 3,030 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 45.0] |
100 [ 80.0] |
8,206 |
100 [ 97.0] |
8,460 |
8,460 |
e |
( ) 6,817 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
6,824 |
100 [ 82.0] |
8,322 |
8,320 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,400 円/㎡] |
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