NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公48
-45 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
b |
4調69
-56 |
上越市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 東4.5m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
c |
5調70
-15 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m市道、 北東4m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
d |
5調70
-16 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,972 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
24,854 |
100 [ 128.3] |
19,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,800 |
b |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,466 |
100 [ 96.9] |
19,057 |
19,400 |
c |
( ) 16,865 |
100 [ 80.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,181 |
100 [ 107.0] |
18,861 |
19,200 |
d |
( ) 22,554 |
100 [ 85.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,624 |
100 [ 130.2] |
19,680 |
20,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,300 円/㎡] |
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