NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5調80
-49 |
柏崎市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5.2m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
b |
6公28
-52 |
柏崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
c |
6公80
-41 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.3m市道、 西4m、二方路
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(都) 1住居
(70,200)
|
d |
6公80
-58 |
柏崎市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9.5m市道 、北東4.2m、 角地
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
e |
6公80
-59 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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(都) 準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,279 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 35.0] |
100 [ 101.0] |
17,443 |
100 [ 91.3] |
19,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,700 |
b |
( ) 12,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
15,299 |
100 [ 80.8] |
18,934 |
19,500 |
c |
( ) 17,852 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,211 |
100 [ 91.0] |
18,913 |
19,500 |
d |
( ) 10,040 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 103.0] |
19,300 |
100 [ 101.5] |
19,015 |
19,600 |
e |
( ) 17,920 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
19,692 |
100 [ 103.3] |
19,063 |
19,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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