NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公80
-49 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
6公48
-11 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西8m市道、 東6m、二方路
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
c |
6公80
-36 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
d |
6公28
-46 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
6公48
-8 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,378 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,924 |
100 [ 82.7] |
33,765 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
34,100 |
b |
( ) 27,066 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
32,814 |
100 [ 96.0] |
34,181 |
34,500 |
c |
( ) 37,646 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,533 |
100 [ 109.3] |
34,339 |
34,700 |
d |
( ) 42,972 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
43,565 |
100 [ 125.0] |
34,852 |
35,200 |
e |
( ) 35,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
34,084 |
100 [ 104.0] |
32,773 |
33,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,400 円/㎡] |
|
|