NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6公48
-25 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
6公69
-9 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m県道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
6公88
-6 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西8.5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
6公28
-1 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
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「調区」
|
e |
5調28
-50 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東10m県道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 100.0] |
5,998 |
100 [ 81.9] |
7,324 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,320 |
b |
( ) 5,418 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,348 |
100 [ 85.0] |
6,292 |
6,290 |
c |
( ) 5,704 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
6,551 |
100 [ 100.0] |
6,551 |
6,550 |
d |
( ) 3,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.0] |
5,982 |
100 [ 96.0] |
6,231 |
6,230 |
e |
( ) 2,269 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 30.0] |
100 [ 100.0] |
7,503 |
100 [ 105.0] |
7,146 |
7,150 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,750 円/㎡] |
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