NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5調58
-36 |
長岡市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東10m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
5公82
-15 |
長岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.1m市道 、南東4m、 角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
c |
5公82
-16 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南2.8m道路、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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d |
4調82
-27 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.1m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,164)
|
e |
4調82
-28 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西5m、 北東6.5m、 三方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,041 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
6,225 |
100 [ 64.6] |
9,636 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
9,730 |
b |
( ) 13,800 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
12,564 |
100 [ 122.0] |
10,298 |
10,400 |
c |
( ) 5,184 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
5,874 |
100 [ 60.5] |
9,709 |
9,810 |
d |
( ) 6,134 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 45.0] |
100 [ 97.0] |
13,533 |
100 [ 122.0] |
11,093 |
11,200 |
e |
( ) 11,050 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.0] |
12,721 |
100 [ 120.4] |
10,566 |
10,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -37.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -40.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,500 円/㎡] |
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