NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5調28
-40 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
5公57
-22 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
5調28
-69 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
d |
4調57
-33 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.5m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
4調45
-31 |
長岡市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,290 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
15,988 |
100 [ 106.1] |
15,069 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,100 |
b |
( ) 11,358 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
15,512 |
100 [ 104.0] |
14,915 |
14,900 |
c |
( ) 16,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
16,798 |
100 [ 117.5] |
14,296 |
14,300 |
d |
( ) 10,593 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 80.0] |
16,649 |
100 [ 106.1] |
15,692 |
15,700 |
e |
( 9,379) 15,632 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,585 |
100 [ 100.0] |
14,585 |
14,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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