NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10612 10 -1 |
中郡大磯町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6.7m町道 、中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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b |
10612 12D -48 |
中郡大磯町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m町道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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c |
10612 13 -13 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m町道 、中間画地
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近商 高度2種最高15m (90,200)
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d |
10612 10D -7 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.3m町道 、中間画地
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1中専 高度1種最高13m (70,172)
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e |
10612 08D -13 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,453 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
193,865 |
100 [ 96.0] |
201,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
202,000 |
b |
( ) 152,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
154,174 |
100 [ 96.0] |
160,598 |
161,000 |
c |
( ) 169,571 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
185,799 |
100 [ 115.1] |
161,424 |
161,000 |
d |
( ) 144,161 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
154,072 |
100 [ 95.8] |
160,827 |
161,000 |
e |
( ) 129,857 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
151,058 |
100 [ 86.8] |
174,030 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +9.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.9 |
交通・接近 +1.3 |
環境 -9.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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