NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10612 13 -33 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
10612 13D -14 |
中郡二宮町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m町道、 中間画地
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1中専 高度2種最高13m (70,160)
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c |
10612 11D -131 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東4m道路、 中間画地
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1中専 高度1種最高13m (70,160)
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d |
10612 13D -17 |
中郡大磯町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m町道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,180)
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e |
10612 12D -14 |
中郡大磯町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m町道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,866 |
100 [ 107.8] |
99,134 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 119,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
119,683 |
100 [ 119.6] |
100,069 |
102,000 |
c |
( ) 117,671 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
136,986 |
100 [ 87.3] |
156,914 |
160,000 |
d |
( ) 97,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,887 |
100 [ 97.0] |
100,914 |
103,000 |
e |
( ) 103,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,312 |
100 [ 105.6] |
97,833 |
99,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -3.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.1 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -11.7 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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