NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10609 11 -44 |
海老名市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
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1住居
(80,200)
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b |
10609 11 -12 |
海老名市
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貸家 建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
10609 11 -26 |
海老名市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
d |
10609 06D -79 |
海老名市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 東4m、角地
|
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1中専
(80,200)
|
e |
10609 11 -20 |
海老名市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 231,505 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
224,897 |
100 [ 103.2] |
217,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
222,000 |
b |
( ) 177,006 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
201,393 |
100 [ 92.7] |
217,252 |
222,000 |
c |
( ) 225,616 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
231,031 |
100 [ 88.3] |
261,643 |
267,000 |
d |
( ) 194,464 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
199,887 |
100 [ 94.6] |
211,297 |
216,000 |
e |
( ) 203,690 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
205,687 |
100 [ 97.3] |
211,395 |
216,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 218,000 円/㎡] |
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