NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10609 16 -19 |
海老名市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1住居 建築協定 (70,180)
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b |
10609 16D -57 |
海老名市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1住居 建築協定 (80,200)
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c |
10609 11D -11 |
海老名市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,180)
|
d |
10609 16D -40 |
海老名市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
10609 16D -51 |
海老名市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,545 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
198,869 |
100 [ 98.0] |
202,928 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 224,454 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
228,085 |
100 [ 98.0] |
232,740 |
237,000 |
c |
( ) 222,306 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
238,312 |
100 [ 97.0] |
245,682 |
251,000 |
d |
( ) 182,772 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
186,714 |
100 [ 93.8] |
199,055 |
203,000 |
e |
( ) 154,259 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,314 |
100 [ 96.2] |
163,528 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
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