NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06D -708 |
伊勢原市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西7.7m市道 、東5.2m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
10610 10 -20 |
伊勢原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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c |
10610 06D -648 |
伊勢原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m市道、 北西3m、 準角地
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1中専
(80,160)
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d |
10610 10 -30 |
伊勢原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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e |
10610 07 -32 |
伊勢原市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.7m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
105,614 |
100 [ 105.6] |
100,013 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 97,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
96,871 |
100 [ 96.3] |
100,593 |
103,000 |
c |
( ) 90,909 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
105,903 |
100 [ 93.4] |
113,387 |
116,000 |
d |
( ) 108,210 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
107,781 |
100 [ 100.9] |
106,820 |
109,000 |
e |
( ) 113,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
119,862 |
100 [ 104.8] |
114,372 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -5.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.3 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.1 |
交通・接近 +1.7 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.3 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.9 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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