NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 03 -38 |
厚木市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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b |
10610 03 -41 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西7.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
10610 06D -473 |
厚木市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,180)
|
d |
10610 06D -491 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.2m市道 、中間画地
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1住居
(70,160)
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e |
10610 15 -25 |
伊勢原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 220,164 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
221,891 |
100 [ 108.2] |
205,075 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 184,307 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
198,858 |
100 [ 110.3] |
180,288 |
182,000 |
c |
( ) 178,221 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
184,459 |
100 [ 101.9] |
181,020 |
183,000 |
d |
( ) 161,053 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
167,817 |
100 [ 89.2] |
188,136 |
190,000 |
e |
( ) 203,815 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
207,484 |
100 [ 113.3] |
183,128 |
185,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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