NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10612 05 -10 |
秦野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
10612 11 -17 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
10612 09 -23 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4.6m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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d |
10612 04D -10 |
秦野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
10612 05D -18 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m道路、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,798 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
68,271 |
100 [ 90.4] |
75,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
76,300 |
b |
( ) 76,279 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
79,298 |
100 [ 107.1] |
74,041 |
74,800 |
c |
( ) 82,902 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
88,017 |
100 [ 139.7] |
63,004 |
63,600 |
d |
( ) 62,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
61,448 |
100 [ 83.7] |
73,415 |
74,100 |
e |
( ) 68,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
67,623 |
100 [ 90.0] |
75,137 |
75,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +35.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,900 円/㎡] |
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