NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 11 -27 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
長方形 |
東10.2m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,200)
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b |
10610 06D -282 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m市道、 北4.2m、 二方路
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1中専 高度2種最高15m (80,168)
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c |
10610 06D -64 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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工業 高度4種最高31m (60,200)
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d |
10610 11 -23 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m (70,172)
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e |
10610 11 -16 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
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準工 高度4種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,835 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
166,359 |
100 [ 110.2] |
150,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 154,015 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
151,231 |
100 [ 102.0] |
148,266 |
148,000 |
c |
( ) 105,416 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
117,851 |
100 [ 84.0] |
140,299 |
140,000 |
d |
( ) 155,469 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
158,394 |
100 [ 102.8] |
154,080 |
154,000 |
e |
( ) 153,544 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
164,308 |
100 [ 108.0] |
152,137 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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