NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10609 10 -41 |
藤沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10609 10 -25 |
藤沢市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東16m市道、 中間画地
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1低専 建築協定 (50,80)
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c |
10609 10 -30 |
藤沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
10609 03 -20 |
藤沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 北4m、二方路
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1中専
(80,160)
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e |
10609 06D -93 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,485 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
173,086 |
100 [ 95.8] |
180,674 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
184,000 |
b |
( ) 186,234 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
201,969 |
100 [ 105.3] |
191,803 |
196,000 |
c |
( ) 248,855 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.0] |
217,801 |
100 [ 117.5] |
185,363 |
189,000 |
d |
( ) 232,624 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.4] |
199,224 |
100 [ 101.5] |
196,280 |
200,000 |
e |
( ) 125,994 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.2] |
144,639 |
100 [ 84.2] |
171,780 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +17.0 |
画地 +10.4 |
行政 0.0 |
その他 +6.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 +10.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 192,000 円/㎡] |
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