NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10609 05 -3 |
藤沢市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
b |
10609 06D -61 |
藤沢市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
10609 07H -1 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
10609 10 -48 |
藤沢市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(65,140)
|
e |
10609 10D -35 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 北西5.5m、 角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 213,263 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
223,187 |
100 [ 98.9] |
225,669 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
226,000 |
b |
( ) 229,865 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
238,370 |
100 [ 96.0] |
248,302 |
248,000 |
c |
( ) 229,430 |
100 [ 100.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
220,433 |
100 [ 96.0] |
229,618 |
230,000 |
d |
( ) 250,143 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
253,363 |
100 [ 95.1] |
266,417 |
266,000 |
e |
( ) 150,482 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
146,043 |
100 [ 81.1] |
180,078 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 237,000 円/㎡] |
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