NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10609 10D -35 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 北西5.5m、 角地
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1低専
(60,80)
|
b |
10609 03 -34 |
藤沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
10609 10 -42 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
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d |
10609 10 -58 |
藤沢市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 北4m、二方路
|
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1低専
(60,80)
|
e |
10609 03 -32 |
藤沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 北西4m、 二方路
|
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1中専
(80,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,482 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
148,875 |
100 [ 107.1] |
139,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 134,936 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
136,690 |
100 [ 99.0] |
138,071 |
138,000 |
c |
( ) 158,174 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
146,239 |
100 [ 102.0] |
143,372 |
143,000 |
d |
( ) 154,530 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.3] |
137,890 |
100 [ 103.5] |
133,227 |
133,000 |
e |
( ) 126,059 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
126,809 |
100 [ 111.1] |
114,140 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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