NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06D -20 |
平塚市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南15m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高31m 駐車場整備地区 (100,400) |
b |
10610 11 -44 |
平塚市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.8m市道、 南西4m、 二方路
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商業 高度4種最高31m 駐車付置義務 (100,348) |
c |
10610 01 -15 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西30m国道、 中間画地
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近商 高度地区 (90,200)
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d |
10610 05 -18 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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近商 高度3種最高30m (90,265)
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e |
10610 05 -23 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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近商 高度3種最高20m (90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,309 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
216,016 |
100 [ 117.7] |
183,531 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
184,000 |
b |
( ) 195,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
193,661 |
100 [ 108.6] |
178,325 |
178,000 |
c |
( ) 187,503 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
211,670 |
100 [ 99.9] |
211,882 |
212,000 |
d |
( ) 191,124 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
194,182 |
100 [ 98.8] |
196,540 |
197,000 |
e |
( ) 187,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
189,519 |
100 [ 98.6] |
192,210 |
192,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 189,000 円/㎡] |
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