NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06D -47 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,180)
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b |
10610 06D -81 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,180)
|
c |
10610 03 -55 |
平塚市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東7.5m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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d |
10610 01 -1 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東16m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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e |
10610 03 -53 |
平塚市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.3m市道 、中間画地
|
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1中専 高度2種最高15m (70,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,439 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
176,041 |
100 [ 101.0] |
174,298 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 156,445 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
161,344 |
100 [ 100.0] |
161,344 |
161,000 |
c |
( ) 135,390 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
144,663 |
100 [ 107.6] |
134,445 |
134,000 |
d |
( ) 152,136 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
152,889 |
100 [ 107.1] |
142,754 |
143,000 |
e |
( ) 118,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
118,391 |
100 [ 96.9] |
122,179 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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