NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06D -6 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度1種最高12m (70,180)
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b |
10610 06D -4 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,200)
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c |
10610 12 -41 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東8m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
10610 06D -53 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m 地区計画等 (70,200) |
e |
10610 07 -19 |
平塚市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 北東6.7m、 西4m、 三方路
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
70,149 |
100 [ 99.0] |
70,858 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
71,600 |
b |
( ) 57,176 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
62,900 |
100 [ 105.0] |
59,905 |
60,500 |
c |
( ) 95,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
91,724 |
100 [ 108.0] |
84,930 |
85,800 |
d |
( ) 86,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
86,063 |
100 [ 110.2] |
78,097 |
78,900 |
e |
( ) 75,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
89,078 |
100 [ 108.0] |
82,480 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,100 円/㎡] |
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