NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 04 -29 |
平塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4m、角地
|
|
1住居 高度2種最高15m (80,160)
|
b |
10610 06D -105 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西7m市道、 北4.6m、南4m、 三方路
|
|
1住居 高度2種最高15m (80,200)
|
c |
10610 06 -20 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m私道 、北東4.5m、 二方路
|
|
工業 高度4種最高31m (70,200)
|
d |
10610 11 -46 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4.5m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m (70,180)
|
e |
10610 11 -50 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 183,700 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
179,108 |
100 [ 98.0] |
182,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
185,000 |
b |
( ) 226,351 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
219,884 |
100 [ 116.5] |
188,742 |
191,000 |
c |
( ) 166,667 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
165,850 |
100 [ 76.7] |
216,232 |
218,000 |
d |
( ) 118,086 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.2] |
133,972 |
100 [ 86.5] |
154,881 |
156,000 |
e |
( ) 150,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
158,685 |
100 [ 91.6] |
173,237 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -10.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +1.5 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
|
|