NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06 -25 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東4.5m、角地
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1住居 高度2種最高15m (80,200)
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b |
10610 06D -207 |
平塚市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
c |
10610 06D -48 |
平塚市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
d |
10610 06D -50 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
10610 04 -23 |
平塚市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3m市道、 北4m、角地
|
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1中専 高度2種最高15m (80,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,828 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
97,738 |
100 [ 84.6] |
115,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 142,023 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
134,225 |
100 [ 90.3] |
148,643 |
152,000 |
c |
( ) 128,303 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
138,460 |
100 [ 97.9] |
141,430 |
144,000 |
d |
( ) 176,863 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
179,637 |
100 [ 113.5] |
158,270 |
161,000 |
e |
( ) 120,991 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
119,711 |
100 [ 93.1] |
128,583 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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