NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 10 -25 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m (70,200)
|
b |
10610 06D -130 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東2.6m、角地
|
|
1中専 高度2種最高15m (80,160)
|
c |
10610 06D -143 |
平塚市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区 (70,180)
|
d |
10610 06D -22 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 南5m、角地
|
|
1中専 高度2種最高15m (80,200)
|
e |
10610 02 -43 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8.2m県道、 北4.5m、 二方路
|
|
1中専 高度2種最高15m 土砂災害警戒区域 (80,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,467 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
161,799 |
100 [ 113.6] |
142,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 190,480 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
189,370 |
100 [ 113.2] |
167,288 |
171,000 |
c |
( ) 131,647 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
148,012 |
100 [ 99.9] |
148,160 |
151,000 |
d |
( ) 156,628 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
156,929 |
100 [ 98.9] |
158,674 |
162,000 |
e |
( ) 169,203 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
164,810 |
100 [ 98.8] |
166,812 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
|
|