NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10610 06D -56 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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b |
10610 03 -56 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北4m、準角地
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1住居 高度2種最高15m (80,160)
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c |
10610 01 -4 |
平塚市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m (70,160)
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d |
10610 06 -15 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,180)
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e |
10610 01 -5 |
平塚市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 東4.5m、角地
|
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1住居 高度2種最高15m (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,085 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
127,462 |
100 [ 85.5] |
149,078 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 163,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
159,784 |
100 [ 98.0] |
163,045 |
165,000 |
c |
( ) 133,764 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
133,896 |
100 [ 87.3] |
153,375 |
155,000 |
d |
( ) 155,471 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
157,337 |
100 [ 102.9] |
152,903 |
154,000 |
e |
( ) 171,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
165,432 |
100 [ 106.1] |
155,921 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -11.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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