NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10608 04D -51 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10.9m市道、 北7.9m、角地
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1住居 高度1種最高15m まちづくり協定 (80,200) |
b |
10608 01 -25 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 急傾崩壊危険区域 (40,80)
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c |
10608 04D -71 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東8m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m (70,200)
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d |
10608 06 -2 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 宅地造成規制区域 (40,80)
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e |
10608 04D -77 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.1m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,509 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
144,509 |
100 [ 96.0] |
150,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 168,488 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
149,149 |
100 [ 86.6] |
172,227 |
176,000 |
c |
( ) 147,207 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
150,446 |
100 [ 95.0] |
158,364 |
162,000 |
d |
( ) 177,450 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
177,102 |
100 [ 106.7] |
165,981 |
169,000 |
e |
( ) 145,664 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
145,950 |
100 [ 93.0] |
156,935 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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