NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10608 11 -10 |
横須賀市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西3.4m市道 、中間画地
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1住居 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
b |
10608 07D -22 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北1.3m市道、 南西1.3m、 角地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (80,160) |
c |
10608 07D -54 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 南4m、角地
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1住居 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (80,160) |
d |
10608 07D -71 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東17m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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e |
10608 11 -17 |
横須賀市
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底地
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( ) |
不整形 |
南5m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,514 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,514 |
100 [ 119.8] |
75,554 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,600 |
b |
( ) 69,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
68,506 |
100 [ 95.1] |
72,036 |
72,000 |
c |
( ) 70,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,428 |
100 [ 95.0] |
72,029 |
72,000 |
d |
( ) 96,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
94,298 |
100 [ 127.2] |
74,134 |
74,100 |
e |
( 20,838) 52,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,095 |
100 [ 71.1] |
73,270 |
73,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.1 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,400 円/㎡] |
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