NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10611 08 -59 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m市道 、北東4m、 角地
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1低専
(70,100)
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b |
10611 07 -45 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.6m市道 、北西4m、 二方路
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1低専
(70,100)
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c |
10611 01D -209 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.9m市道 、中間画地
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1中専
(70,150)
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d |
10611 09 -13 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北東4.5m、 二方路
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1低専
(70,100)
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e |
10611 11 -22 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 179,692 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
178,483 |
100 [ 122.4] |
145,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
150,000 |
b |
( ) 203,808 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
211,364 |
100 [ 126.0] |
167,749 |
173,000 |
c |
( ) 194,161 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
203,004 |
100 [ 122.3] |
165,989 |
171,000 |
d |
( ) 155,556 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.5] |
139,933 |
100 [ 91.8] |
152,432 |
157,000 |
e |
( ) 165,939 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
164,201 |
100 [ 102.0] |
160,981 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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