NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10611 07 -63 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
10611 01 -8 |
相模原市南区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m道路、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
10611 03D -51 |
相模原市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1低専
(70,100)
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d |
10611 03D -54 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
|
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1低専
(70,100)
|
e |
10611 03D -90 |
座間市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,621 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
93,771 |
100 [ 91.2] |
102,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 110,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
110,666 |
100 [ 93.1] |
118,868 |
122,000 |
c |
( ) 108,253 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
107,733 |
100 [ 91.2] |
118,128 |
122,000 |
d |
( ) 122,393 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
125,873 |
100 [ 91.7] |
137,266 |
141,000 |
e |
( ) 110,105 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
108,502 |
100 [ 103.4] |
104,934 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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