NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10611 01 -16 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
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1低専
(70,100)
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b |
10611 07 -9 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1低専
(70,100)
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c |
10611 11D -65 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
10611 10D -30 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
10611 13D -64 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,841 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
203,462 |
100 [ 131.3] |
154,960 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 174,420 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
175,250 |
100 [ 118.5] |
147,890 |
149,000 |
c |
( ) 185,530 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
193,897 |
100 [ 120.0] |
161,581 |
163,000 |
d |
( ) 166,991 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
173,638 |
100 [ 110.9] |
156,572 |
158,000 |
e |
( ) 186,236 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
194,718 |
100 [ 128.0] |
152,123 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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