NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10611 07D -50 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、南西4.5m、 角地
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1住居
(70,180)
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b |
10611 08D -8 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5m私道、 東4.5m、 二方路
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1中専
(70,200)
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c |
10611 06 -24 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
10611 09D -3 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m国道、 北4.3m、 二方路
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1住居
(70,200)
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e |
10611 04 -68 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西9m市道、 東4.6m、角地
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,826 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
124,087 |
100 [ 95.0] |
130,618 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 121,308 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,374 |
100 [ 96.1] |
133,584 |
136,000 |
c |
( ) 81,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.8] |
91,049 |
100 [ 83.4] |
109,171 |
111,000 |
d |
( ) 85,068 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.2] |
96,668 |
100 [ 95.5] |
101,223 |
103,000 |
e |
( ) 73,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
89,788 |
100 [ 81.3] |
110,440 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -15.0 |
画地 -9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.7 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -20.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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