NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 03D -20 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10602 11D -5 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (40,80) |
c |
10602 11D -8 |
川崎市麻生区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
d |
10602 10 -1 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
e |
10602 11D -10 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m 宅造工事規制区域 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,517 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
165,899 |
100 [ 101.9] |
162,806 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 159,134 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
156,817 |
100 [ 88.2] |
177,797 |
178,000 |
c |
( ) 142,908 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,766 |
100 [ 106.0] |
136,572 |
137,000 |
d |
( ) 178,490 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
175,717 |
100 [ 97.9] |
179,486 |
179,000 |
e |
( ) 189,357 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
187,501 |
100 [ 104.0] |
180,289 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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