NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 02 -13 |
川崎市麻生区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
10602 03 -3 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度3種最高20m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
c |
10602 02 -14 |
川崎市麻生区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
10602 04D -9 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
10602 02D -10 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東9m市道、 北東4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,474 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
167,273 |
100 [ 95.0] |
176,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 209,689 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
217,614 |
100 [ 106.0] |
205,296 |
209,000 |
c |
( ) 124,914 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
160,740 |
100 [ 93.0] |
172,839 |
176,000 |
d |
( ) 210,036 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
231,787 |
100 [ 121.7] |
190,458 |
194,000 |
e |
( ) 237,358 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.6] |
268,010 |
100 [ 107.2] |
250,009 |
255,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
|
|