NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 11 -15 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
b |
10602 10 -24 |
川崎市麻生区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10602 04 -7 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10602 11 -17 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 東4m、西2.6m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
e |
10602 07D -19 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,843 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
262,645 |
100 [ 142.3] |
184,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 324,210 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
321,031 |
100 [ 142.3] |
225,602 |
232,000 |
c |
( ) 211,702 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
211,287 |
100 [ 110.0] |
192,079 |
198,000 |
d |
( ) 272,436 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.2] |
261,149 |
100 [ 134.3] |
194,452 |
200,000 |
e |
( ) 244,560 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
250,919 |
100 [ 100.0] |
250,919 |
258,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +37.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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