NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 03 -6 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 北5m、準角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
10602 05 -12 |
川崎市麻生区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10602 10D -21 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10602 10D -19 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
10602 09D -21 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 382,918 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
366,677 |
100 [ 141.3] |
259,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
265,000 |
b |
( ) 265,186 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
268,899 |
100 [ 116.4] |
231,013 |
236,000 |
c |
( ) 239,339 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
246,519 |
100 [ 106.4] |
231,691 |
236,000 |
d |
( ) 205,709 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
203,712 |
100 [ 92.7] |
219,754 |
224,000 |
e |
( ) 204,779 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
210,513 |
100 [ 94.8] |
222,060 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +40.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 231,000 円/㎡] |
|
|