NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 03D -24 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
10602 04 -8 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10602 11D -10 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m 宅造工事規制区域 (70,160) |
d |
10602 09 -15 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10602 03D -13 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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近商 高度3種最高20m 都市計画道路 (90,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 214,445 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
220,235 |
100 [ 105.0] |
209,748 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 199,232 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
197,669 |
100 [ 100.9] |
195,906 |
200,000 |
c |
( ) 189,357 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,800 |
100 [ 92.9] |
203,229 |
207,000 |
d |
( ) 205,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
220,152 |
100 [ 93.9] |
234,454 |
239,000 |
e |
( ) 199,535 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
208,901 |
100 [ 102.6] |
203,607 |
208,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 214,000 円/㎡] |
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