NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 02D -4 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
10602 06D -8 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m道路、 北西4m、 準角地
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1住居 高度3種最高20m (80,160)
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c |
10602 04D -14 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10602 04D -16 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10602 09D -9 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.1] |
169,762 |
100 [ 100.0] |
169,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 221,711 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
222,357 |
100 [ 119.4] |
186,229 |
188,000 |
c |
( ) 101,086 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
120,594 |
100 [ 90.3] |
133,548 |
135,000 |
d |
( ) 127,226 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
130,788 |
100 [ 114.3] |
114,425 |
116,000 |
e |
( ) 152,117 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
152,714 |
100 [ 115.0] |
132,795 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 147,000 円/㎡] |
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