NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 09D -11 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西16m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10602 07 -23 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 北東6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10602 04D -15 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10602 10 -21 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
10602 08D -15 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (30,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 326,843 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
332,726 |
100 [ 141.9] |
234,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
242,000 |
b |
( ) 267,902 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.3] |
250,339 |
100 [ 123.6] |
202,540 |
209,000 |
c |
( ) 261,163 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
261,163 |
100 [ 122.8] |
212,673 |
219,000 |
d |
( ) 189,710 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,594 |
100 [ 92.2] |
204,549 |
211,000 |
e |
( ) 188,110 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
187,014 |
100 [ 90.3] |
207,103 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
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