NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 05 -6 |
川崎市宮前区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
10602 04D -19 |
川崎市宮前区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西3.7m市道 、 北4.5m、南2m、 三方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
c |
10602 04D -20 |
川崎市宮前区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,200)
|
d |
10602 04D -17 |
川崎市宮前区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10602 10D -12 |
川崎市宮前区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度2種最高15m (70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
152,100 |
100 [ 89.3] |
170,325 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 140,302 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
143,395 |
100 [ 87.5] |
163,880 |
167,000 |
c |
( ) 158,123 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
167,182 |
100 [ 82.4] |
202,891 |
207,000 |
d |
( ) 224,906 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
222,941 |
100 [ 107.7] |
207,002 |
211,000 |
e |
( ) 282,915 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
237,630 |
100 [ 116.2] |
204,501 |
209,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
|
|