NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 05D -3 |
川崎市宮前区
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更地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10602 06 -14 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.5m市道 、西6m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10602 10 -14 |
川崎市宮前区
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貸家 建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10602 05 -5 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北東18m、 二方路
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1中専 高度2種最高15m (80,200)
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e |
10602 05D -24 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 386,100 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
393,292 |
100 [ 107.2] |
366,877 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
374,000 |
b |
( ) 340,818 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
340,484 |
100 [ 99.0] |
343,923 |
351,000 |
c |
( ) 186,396 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 61.2] |
312,792 |
100 [ 101.0] |
309,695 |
316,000 |
d |
( ) 290,882 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
293,706 |
100 [ 92.9] |
316,153 |
322,000 |
e |
( ) 413,658 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
413,658 |
100 [ 90.2] |
458,601 |
468,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -38.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 341,000 円/㎡] |
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