NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10602 04 -27 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西20m県道、 南東6.5m、 角地
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準住居 高度3種最高20m (80,200)
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b |
10602 04D -1 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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c |
10602 05D -18 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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d |
10602 04D -2 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (70,180)
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e |
10602 05D -20 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.3m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 315,561 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.9] |
259,529 |
100 [ 102.9] |
252,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 244,702 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.9] |
227,645 |
100 [ 90.0] |
252,939 |
253,000 |
c |
( ) 253,292 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
304,126 |
100 [ 120.6] |
252,177 |
252,000 |
d |
( ) 389,385 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.9] |
337,099 |
100 [ 97.5] |
345,743 |
346,000 |
e |
( ) 329,075 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
336,243 |
100 [ 95.6] |
351,719 |
352,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 +18.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 +19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +16.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 252,000 円/㎡] |
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