NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10601 03 -18 |
川崎市高津区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,200)
|
b |
10601 02 -20 |
川崎市高津区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高15m (70,160)
|
c |
10601 10 -15 |
川崎市高津区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
|
|
2中専 高度2種最高15m (70,160)
|
d |
10601 10 -12 |
川崎市高津区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、北東7.3m、 二方路
|
|
1中専 高度2種最高15m (80,200)
|
e |
10601 02D -28 |
川崎市高津区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 西3.3m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,837 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
201,839 |
100 [ 90.5] |
223,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 167,504 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
154,104 |
100 [ 109.1] |
141,250 |
143,000 |
c |
( ) 301,082 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.8] |
257,491 |
100 [ 104.9] |
245,463 |
248,000 |
d |
( ) 180,120 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
179,767 |
100 [ 109.9] |
163,573 |
165,000 |
e |
( ) 226,674 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
229,822 |
100 [ 98.8] |
232,613 |
235,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 236,000 円/㎡] |
|
|