NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10601 09D -3 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
10601 09 -9 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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準住居 高度地区3種20m (70,240)
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c |
10601 10 -17 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2m私道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,160)
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d |
10601 10 -22 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,160)
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e |
10601 07 -17 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m未舗装私 道、中間画地
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2住居 高度3種最高20m (74,178)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,841 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
333,245 |
100 [ 99.8] |
333,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
334,000 |
b |
( ) 443,075 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
351,733 |
100 [ 104.0] |
338,205 |
338,000 |
c |
( ) 385,592 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.2] |
338,616 |
100 [ 98.0] |
345,527 |
346,000 |
d |
( ) 365,764 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.3] |
285,535 |
100 [ 95.1] |
300,247 |
300,000 |
e |
( ) 284,794 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
322,767 |
100 [ 93.2] |
346,317 |
346,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +18.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +32.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 333,000 円/㎡] |
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